ZEELAND - Alleenstaande starters in Zeeland zijn op dit moment vrijwel kansloos op de woningmarkt. Voor een ‘gemiddeld appartement’ moet je als alleenverdiener met een modaal salaris momenteel € 109.145 eigen geld inleggen. Dit blijkt uit onderzoek van Independer op basis van data van Calcasa. In een paar gemeenten is zelfs ruim twee ton eigen inleg nodig om als alleenstaande starter een meergezinswoning te kunnen kopen.

“Als alleenstaande starter heb je naast een maximale hypotheek flink wat eigen geld nodig om een appartement te kunnen bemachtigen in Zeeland. Voor alleenverdieners boven de 35 komt hier nog gemiddeld € 6.287 bovenop: zij betalen namelijk ook 2% overdrachtsbelasting over de koopsom,” legt Independer hypotheekexpert Marga Lankreijer uit.

In deze gemeente meeste eigen inleg nodig

Vooral in Veere zijn alleenstaande starters haast kansloos op de woningmarkt. Als alleenverdiener met een modaal inkomen betaal je hier naast een maximale hypotheek gemiddeld € 293.497 eigen geld voor een appartement van gemiddeld 125 m². In geen enkele Zeeuwse gemeente waar het afgelopen jaar meer dan 10 appartementen werden verkocht, ligt dit bedrag zo hoog.

Ook in Sluis (€ 202.758) en Schouwen-Duiveland (€ 193.979) is een flinke spaarpot nodig. “Om het voor starters wat gemakkelijker te maken verstrekken sommige gemeenten startersleningen. Je leent dan geld van de gemeente om een huis te kopen als dat niet lukt op basis van je huidige salaris. Natuurlijk moet het je eerste huis zijn en moet je er zelf gaan wonen”, zegt Independer hypotheekexpert Marga Lankreijer.

Appartementen relatief goedkoop ten opzichte van elders in het land

Je hebt flink wat spaargeld nodig om als alleenstaande starter een appartement te bemachtigen in Zeeland. Toch ben je er als alleenverdiener relatief ‘goedkoop’ af. De gemiddelde eigen inleg in Nederland bedraagt namelijk € 157.000.

In sommige gemeenten ligt het bedrag nog vele malen hoger. Neem bijvoorbeeld Amsterdam: in de hoofdstad moet je zelfs gemiddeld € 404.000 eigen geld inleggen als je als alleenstaande met een modaal salaris kans wilt maken op een appartement.

Meer informatie over het onderzoek: https://www.independer.nl/hypotheek/info/onderzoek/eigen-geld-2024